Казахстанцы стали меньше покупать квартиры в ипотеку, к такому выводу пришли аналитики. Всему виной высокие ставки по кредиту и очень строгие требования банков, а некоторые финансовые институты и вовсе отказались от такого вида займов. Все это непременно сказалось и на рынке недвижимости, который к слову и так переживает не самые лучшие времена.
Ипотечный рынок Казахстана просел. По сравнению с 2014 годом, в 2015 показатели снизились на пять процентов. Как считают аналитики, это связанно в первую очередь с тем, что в стране произошла существенная корректировка курса валют. В кризисное время не так уж и много граждан решаются на долгосрочный кредит.
Аскар Майлюбаев, руководитель аналитической службы «Ranking.kz»
– Уровень населения чуть- чуть упал по платежеспособности, и, соответственно, также количество заемщиков снизилось, но не сильно. Сами банки занимаются перестрахованием, то есть они снизили уровень оценки уровня заемщиков и пытаются сократить свои риски, потому что ипотека -это всегда долгий кредит. И само население стало меньше занимать, то есть пытаться взять ипотеку. Соответственно, у населения меньше поводов обращаться к данному виду кредитования.
Некоторые банки второго уровня и вовсе перестали выдавать ипотеку. Все дело в том, что сейчас финансовые институты прорабатывают особые условия для многолетних займов, которые будут адаптированы к новой экономической реальности.
Адиль Батырбеков, управляющий директор Казкоммерцбанка
– На самом деле, мы сейчас прорабатываем, наоборот, открытие определенной, скажем так, ипотечной программы, но мы думаем, что эта ипотечная программа будет привязана к продаже активов, которые на балансе банка сейчас существуют в виде залоговых объектов, принятых на баланс, либо по каким-то клиентам, которые сейчас испытывают сложности, и готовы совместно продавать залоговое имущество, в том числе квартиры, дома.
Что касается тех, кто уже имеет ипотеку в долларах, то в настоящее время Национальный банк рассматривает возможность расширения списка банков – участников программы рефинансирования проблемных кредитов. Более того, сами финасовые институты уже призывают заемщиков в ней участвовать, ведь государство выделило на это немалые деньги.
Адиль Батырбеков, управляющий директор Казкоммерцбанка
– Программа очень хорошая для заемщиков. Вообще, я призываю и рекомендую всем людям, которые еще не подали свои заявки, воспользоваться этой возможностью, потому что особенно в свете сегодняшних условий постдевальвации, конечно, получить тенговое финансирование под 3 процента на 20 лет – это фантастические условия. Надо всем такими условиями воспользоваться, всем тем людям, которые в эту программу попадают.
Асхат Ниязов, корреспондент
– Совсем скоро в Казахстане можно будет получить, своего рода, альтернативный ипотечный заем. Популярный в стране Жилстройсбербанк разработал антикризисную программу «Свой дом». Среди ее преимуществ, помимо низкой цены за квадратный метр, независимость от валютных курсов и отсутствие особых условий по приобретению жилья. Одно из них заключается в том, что иметь регистрацию в течение двух последних лет в городах Алматы и Астана теперь не обязательно. Так что если нужно, то берите.
Авторы: Асхат Ниязов, Еркебулан Тлеуказы
Источник: khabar.kz